| Maximalt lånebelopp | 9 000 000 kr |
| Löptid | Rörlig |
| Ränta | 6,1 % |
| Uppläggningsavgift | 1 850 kr |
| Ålderskrav | 60 år |
| Direktutbetalning | Nej |
| Betalningsanmärkning | Beviljas |
| Inkomstkrav | Deklarerad inkomst (som pension) |
| Kreditupplysning | UC |
| Lån med BankID | Ja |
Om Svensk Hypotekspension
Svensk Hypotekspension, som ägs av NOBA Bank Group, fokuserar på seniorlån för låntagare från 60 år och där man kan frigöra kapital från en ägd bostad som bostadsrätt eller villa. Maximal belåningsgrad uppgår till 50 % och baseras på en individuell bedömning.
Som ägare av en grön bostad kan man beviljas ett grönt pensionärslån som innebär en ränterabatt på 0,25 %.
Som pensionär är beviljandegraden för traditionella banklån lägre, där ett pensionärslån är ett bra alternativ och där avsaknad av amorteringskrav innebär en större ekonomisk frihet.
Vi går igenom vad ett beviljat lån hos Svensk Hypotekspension innebär, går igenom lånevillkor och vad man ska tänka på för att låna ansvarsfullt och beroende på användningsområde.
Pensionärslån som frigör kapital
Med ett pensionärslån kan man frigöra kapital på upp till 9 000 000 kronor från sin fastighet som annars ligger låsta i bostaden.
Beroende på värde på bostaden, befintliga lån och ålder varierar beviljad belåningsgrad mellan 25-50 %, samt där äganderätten på bostaden kvarstår.
Skräddarsytt seniorlån
Svensk Hypotekspension erbjuder skräddarsydda seniorlån som kan bidra till att ge pensionärslivet en guldkant.
Ett flexibelt användningsområde innebär att frigörande belopp från fastigheten kan användas till resor, renovering eller för att betala av andra lån eller krediter.
När ska man välja att låna hos Svensk Hypotekspension?
Ett lån hos Svensk Hypotekspension kan beroende på användningsområde och ekonomiska förutsättningar vara ett bra val i en av följande situationer:
- Kostnadsfri ansökan: En ansökan om kapitalfrigöringskredit hos Svensk Hypotekspension är helt kostnadsfri och icke bindande.
- Skräddarsytt lån för pensionärer: Lånet riktar sig till låntagare som har fyllt 60 år och innebär att man kan frigöra kapital från fastigheten utan försäljning eller flytt från bostaden.
- Inga amorteringskrav: Lånet har inga amorteringskrav utan ränta och lånebelopp betalas tillbaka vid försäljning av fastigheten.
- Upp till 50 % belåningsgrad: Beroende på ålder och ekonomisk stabilitet kan man beviljas upp till 50 % belåningsgrad av värdet på bostaden.
Överblick på lån hos Svensk Hypotekspension
| Typ av lån | Pensionärslån |
| Maximalt lånebelopp | 9 000 000 kr |
| Minsta kreditgräns | 100 000 kr |
| Löptid | Rörlig |
| Ränta | 6,1 % |
| Effektiv ränta | Varierad |
| Kreditupplysning | UC |
| Samlingslån | Nej |
| Lån utan UC | Nej |
| Lån utan ränta | Nej |
| Betalningsanmärkning | Beviljas |
| Skulder hos Kronofogden | Nekas |
| Signering av lånelöfte | BankID, skuldebrev via posten |
Kontakt
| Hemsida | www.hypotekspension.se/ |
| Bolag | Svensk Hypotekspension AB |
| Address | Gävlegatan 22, 104 35 Stockholm |
| Telefon | 020-586 160 |
| E-post | info@hypotekspension.se |
*Svensk Hypotekspension är registrerat hos Finansinspektionen under Svensk Hypotekspension AB och har tillstånd att förmedla konsumentkrediter i Sverige.
Kundtjänstens öppettider
| Måndag | 09:00-15:30 |
| Tisdag | 09:00-15:30 |
| Onsdag | 09:00-15:30 |
| Torsdag | 09:00-15:30 |
| Fredag | 09:00-15:00 |
| Lördag | Stängt |
| Söndag | Stängt |
Svensk Hypotekspension som långivare
Svensk Hypotekspension AB är registrerade hos Bolagsverket och finns i Finansinspektionens register (organisationsnummer 556630-4985), samt där registrering i Allabolags register visar på hög pålitlighet och efterlevnad av svensk lagstiftning.
Grundkrav för beviljat lån hos Svensk Hypotekspension
För ett beviljat lån hos Svensk Hypotekspension krävs det att man uppfyller följande generella grundkrav:
- Ålderskrav: 60 år
- Deklarerad inkomst (som pension)
- Man måste äga sin bostad
- Bostadsrätt måste ha ett värde på minst 500 000 kr
- Villa måste ha ett värde på minst 900 000 kr
- Betalningsanmärkningar beviljas
- Skulder hos Kronofogden beviljas inte
Uppdateringar från Svensk Hypotekspension
- 2005 – Svensk Hypotekspension grundades som bostadskreditinstitut.
Lånevillkor för Svensk Hypotekspension lån
Vi går igenom innebörden av ett beviljat lån hos Svensk Hypotekspension där vi listar ränta, återbetalning och avgifter för att hjälpa dig låna ansvarsfullt:
Ränta
En nominell ränta på 6,1 % adderas på frigörande belopp från fastigheten och där den effektiva räntan varierar beroende på lånebelopp, avgifter och tidpunkt för återbetalning.
Löptid
Löptiden är rörlig och innebär att lånet betalas tillbaka i samband med en försäljning av bostaden, flytt eller dödsfall. Man kan även lösa lånet när som helst genom återbetalning till långivaren.
Lånebelopp
Lånebelopp som kan frigöras från fastigheten varierar upp till 9 000 000 kronor eller 50 % belåningsgrad, där faktorer som ålder, värde på bostaden eller befintliga skulder påverkar maximalt belopp.
Utbetalningstid
Efter signerat lånelöfte med BankID eller skuldebrev via posten betalas lånet ut inom 1-5 dagar beroende på bank.
Lånekostnader
Baserat på lånebelopp, avgifter och tidpunkt för återbetalning av lån varierar den totala lånekostnaden hos Svensk Hypotekspension.
Med ränta på ränta-effekten kan räntekostnaderna bli högre vid en längre löptid, där ett enskilt ansvar krävs för att låna ansvarsfullt.
Avgifter
Vid beviljat lån tillämpas en uppläggningsavgift på 1 850 kronor och en årlig aviavgift på 190 kronor tillkommer och påverkar den totala lånekostnaden:
| Uppläggningsavgift | 1 850 kr |
| Avi/administrationskostnad | 190 kr/år |
| Värderingsavgift | 0 kr |
| Förseningsavgift | 0 kr |
| Påminnelseavgift | 60 kr |
| Dröjsmålsränta | Kreditränta + 8 % |
| Inkassoavgift | 180 kr |
Återbetalning av lån
En återbetalning av lån görs inte månadsvis som ett traditionellt bolån, istället betalas ränta och lånebelopp tillbaka i samband med en försäljning av fastigheten, flytt eller dödsfall.
Kreditupplysning hos Svensk Hypotekspension
Vid en ansökan om lån hos Svensk Hypotekspension tas en kreditupplysning hos UC AB och innebär att en UC-förfrågan registreras. Detta innebär att man inte kan låna utan UC.
Omdömen på Trustpilot
På Trustpilot har Svensk Hypotekspension ett betyg på 3 stjärnor av 5, vilket baseras på 5+ omdömen. Recensionerna visar blandade omdömen som smidig låneansökan, men där en hög ränta kan innebära en ökad risk.
Finansiella tjänster från Svensk Hypotekspension
Beroende på fastighet kan man välja mellan en av följande finansiella tjänster hos Svensk Hypotekspension:
Pensionärslån
Med ett pensionärslån hos Svensk Hypotekspension kan man frigöra upp till 50 % av värdet på fastigheten, alternativt 9 000 000 kronor. En nominell ränta på 6,1 % tillfaller utöver avgifter.
Till skillnad mot ett klassiskt bolån är lånet amorteringsfritt och löses vid försäljning av fastigheten, flytt eller dödsfall.
Grönt pensionärslån
Äger man en fastighet med energiklass A eller B får man en ränterabatt på 0,25 % och beviljas ett grönt pensionärslån.
Så ansöker man om ett pensionärslån hos Svensk Hypotekspension
Vi går igenom hur man ansöker om ett pensionärslån hos Svensk Hypotekspension där en digital ansökan innebär en smidig låneprocess på upp till 5 minuter:
- Besök www.hypotekspension.se/.
- Klicka på “Ansökan” för att påbörja en låneansökan.
- Fyll i personuppgifter och välj om du söker med medlåntagare.
- Fyll i information om din bostad.
- En handläggare från Svensk Hypotekspension kontaktar dig.
- Lånelöfte skickas ut för signering.
- Efter signerat lånelöfte betalas pengarna ut inom 5 dagar.
För- och nackdelar med att låna pengar hos Svensk Hypotekspension
Vår lista på för- och nackdelar baseras på en grundlig analys av innebörden av att låna hos Svensk Hypotekspension:
Fördelar
- Ingen värderingsavgift: Med 0 kronor i värderingsavgift skiljer sig pensionslån från Svensk Hypotekspension från alternativa långivare.
- Inga amorteringskrav: Utan krav på amortering får man större ekonomisk frihet och där lånet istället betalas tillbaka vid en försäljning.
- Flexibelt användningsområde: Med ett flexibelt användningsområde som resa eller renovering får man ett skräddarsytt lån.
- Beviljar betalningsanmärkningar: Ett lån kan beviljas trots betalningsanmärkningar som en del av långivarens grundkrav.
- Personlig rådgivning: Efter inskickat lånelöfte kontaktas man av en handläggare från Svensk Hypotekspension för personlig rådgivning.
Nackdelar
- Hög ränta: Med en högre nominell ränta kan lånekostnaderna bli höga beroende på tid för återbetalning och lånebelopp.
Finns det några risker med att låna hos Svensk Hypotekspension?
Att låna pengar hos Svensk Hypotekspension kan innebära en ekonomisk risk, främst på grund av hög nominell ränta där ränta på ränta-effekten kan innebära höga lånekostnader på lång sikt.
Maximalt lånebelopp baseras delvis på fastighetens värde och vid förändrat värde på bostaden kan det innebära högre belåningsgrad som påverkar vinst vid en försäljning och då lånet ska betalas tillbaka.
För att låna ansvarsfullt är det viktigt att jämföra flera lånelöften och baserat på din ekonomiska situation.
Jämförelse av bolån hos Svensk Hypotekspension och andra långivare
| Svensk Hypotekspension | Bluestep Bank | 60plusbanken | |
| Maximalt lånebelopp | 9 000 000 kr | 15 000 000 kr | 15 000 000 kr |
| Ränta | 6,1 % | Från 4,6 % | 5,95 % |
| Löptid | Rörlig | 5-40 år | Rörlig |
| Uppläggningsavgift | 1 850 kr | 2 495 kr | 1 850 kr |
| Åldersgräns | 60 år | 18 år | 60 år |
| Betalningsanmärkning | Beviljas | Beviljas | Beviljas |
| Kreditupplysning | UC | UC | UC |
| Utbetalningstid | 1-5 dagar | 2-4 dagar | 1-5 dagar |
| Ansök här | Ansök här | Ansök här |
Vårt slutliga omdöme om Svensk Hypotekspension
Baserat på vår analys rekommenderar vi Svensk Hypotekspension som ett alternativ till lån hos traditionella banker, där möjligheten att frigöra kapital från fastigheten kan bidra till bättre livskvalitet eller för att ge guldkant på pensionärslivet.
Att låna pengar kan dock innebära en ekonomisk risk och för att låna ansvarsfullt ska lånebelopp anpassas beroende på användningsområde och möjligheten att betala tillbaka i samband med en försäljning.
Jämför pensionslån hos Svensk Hypotekspension och skicka in en kostnadsfri och icke-bindande ansökan för att se över möjligheten att frigöra kapital från din bostad idag.
Snoras betygskriterier för Svensk Hypotekspension
Vi har granskat lån hos Svensk Hypotekspension baserat på Snoras betygskriterier som inkluderar följande punkter:
Lånekostnader
För att få fram lånekostnader hos Svensk Hypotekspension granskade vi lånevillkor som ränta, avbetalning av lån, avgifter och lånebelopp.
Informationen hjälpte oss att jämföra pensionslån hos Svensk Hypotekspension med alternativ i Sverige.
Utbetalningstid
Vi fick fram en generell utbetalningstid genom att titta på faktorer som typ av handläggning, utbetalningsmetoder och bankens bryttider.
Grundkrav
Grundkrav som ålderskrav, värde på fastigheten och beviljande av betalningsanmärkningar visade beviljandegrad av pensionärslån.
Kreditupplysning
Vi granskade kreditupplysningsföretag och påverkan på kreditvärdigheten, vilket hjälpte oss att rekommendera långivaren beroende på ekonomiska förutsättningar.
Ansökningsprocess
Snoras kontaktade kundtjänsten för information om ansökningsprocess, vilket gav information om ansökningstid, svarstid och kontakt med rådgivare.
Informationen hjälpte oss även att betygsätta Svensk Hypotekspension baserat på transparens och användarvänlighet.
Kundrecensioner
5+ kundrecensioner på Trustpilot och Google visade för- och nackdelar med att låna pengar hos denna långivare, samt gav ytterligare inblick i låneprocess, transparens och utbetalning av lån.
Vanliga frågor om Svensk Hypotekspension
Vem kan låna hos Svensk Hypotekspension?
För att låna hos Svensk Hypotekspension måste man ha fyllt 60 år och äga en bostad som bostadsrätt eller villa. En individuell bedömning av värde på fastigheten och din ekonomiska situation innebär en belåningsgrad på upp till 50 %.
Hur mycket kan man låna hos Svensk Hypotekspension?
Man kan få en beviljad belåningsgrad på upp till 50 % eller upp till 9 000 000 kronor, där maximalt belopp baseras på värde på bostaden, ålder och befintliga skulder.
Är Svensk Hypotekspension en pålitlig långivare?
Ja, Svensk Hypotekspension är en pålitlig långivare som är registrerad hos Finansinspektionen och som drivs i enlighet med svensk lagstiftning. Personlig rådgivning inför utskickat lånelöfte visar på bra kundfokus och prioritering av ansvarsfull utlåning.